起来,四层的水泥建筑已经封了顶,不过和其他楼盘一比这里漆黑的一片是很大的反差。
车一停,江鹤成先下了车说道:“这工程烂尾了。”
“这刚建没多久,怎么就烂尾了?”陈斌百思不得其解。
江鹤成四下一看,直说道:“当时规划新区建设的时候,引起这些开发商的地价很可观,开发商们都要求楼下面积建商铺,区里就答应了建设生活配套,这个是区里一咬牙引进的公司建设的一个项目。”
“地下三层,地上面积五层,其中第下第一层的规模是作为超市来使用,连项目引进方也已经谈差不多了。”
“您一镇委书记,也操这闲心,这不是你的地盘吧。”陈斌一脸的疑惑。
江鹤成笑说:“小陈,城市的开发建设也不是可以肆意妄为的,各类用地都有指标和上限,区里的商品住宅用地批的已经够多了,所以这一块只能是商业用地。”
“是骗哪个冤种投资了?”
陈斌翻起了白眼,说:“这建设速度那么快,等招商完装修开业了,整条大道的入住率都没一半吧。”
江鹤成点了一下头,说:“这确实是个问题,你站在经营者角度考虑的不多,这个项目是光明区第一建筑公司在负责的项目……”
“得,又是滚刀肉!”陈斌一下明白了:“一看这没好处招不到人投资,区里就自己干了。”
第一建筑公司就是集团单位,严格来说几乎是新成立的,就是把零散的各个建筑公司和遗毒的什么搬运队,运输队一类的全并到一块,所有资产整合到一起成立了国营第一建筑公司。
整合这一盘散沙其实是林国雄的高超之处,经济建设和城市改革里,拆迁永远是一个绕不开的话题。
过去政府图省事,一般是外包给一些公司或是直接由开发商去完成,实际上效率不见得有多高而且违规之处颇多。
所以东里镇农贸市场,镇上选择了自己拆,这样一来以后的土地出让金可以多卖一些有利于本地的地方财政。
这样做可以增加收入,但难点就在于国营单位,大家都是体制内的,闹个不好直接由市里插手的话那就偷鸡不成蚀把米。
狮子大开口的地头蛇,钉子户都不可怕,有的是办法收拾他们,真正头疼的是这些零散又占据了好位置的国营单位。
所以他把这些零散的整合到一块,就是不想没效率的各个击破,最有效的办法就是他们一但不愿意,那就直接用公益,教育,道路或其他用途来征收,保证他们是血本无归欲哭无泪。
江鹤成没有否认,略一咬牙说:“本想着帮扶一下本区的国营单位,土地是区里的,建设费用也是由区里下拨的,他们只负责建设最后交接就完成了,当时的报价比较低区里开会研究以后就决定由他们来承包。”
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