第二天上午,楠楠和夜来香两人前往望月楼,胡秀英姐妹继续忙活望海楼装饰工程,桃芳娜娜和茉莉花仍然整理审核麻岗镇账目,胡立川历年积累的账目以及原始单据足足堆满了三个房间。王仁智和时朗逸继续讨论川康的话题,不过内容换成川康的土地政策,川康各地经济发展不均,以川江大桥链接的青山和云兰两地为龙头的一个经济带。
此外还有以老店和均贤两个中心城市为核心向周边辐射的经济带,三个经济带中云兰青山经济带略胜老店均贤两个经济带,其它各地复苏步伐较慢。云兰经济率先复苏,因此地价上涨很快,无论是城区还是乡村土地价格连年上涨,几年前云兰管委会便禁止云兰土地买卖,至今云兰土地仍然处于有价无市状态。
青山经济复苏比云兰晚了几年,不过由于青山市的底蕴以及地理位置位于交通要道,因此青山土地价格涨幅紧追云兰,青山市并未禁止土地交易,地价大有赶超云兰之势。当初王仁智赞同云兰管委会禁止土地交易的举措,也确实遏制了恶意炒作土地的行为,不过近几年由于该项政策,导致一些投资被迫转往青山等地,如今王仁智认为云兰应该适当放开土地市场。
王仁智担心的是外部资本进入川康后大量囤积土地,目前云兰土地价格最高,一亩耕地价格约为六千金币,其实仍然处于低位,这个价格约为丽水耕地的六成。与耕地相比,城区住宅和商用土地价格要高出很多,以平方米计,每平方米价格一百多金币,但仍然约为丽水的六成。
青山目前市区地价均价为一百金币左右,仍然处于上升趋势,老店均贤略低于青山,其他地方地价更低,城区有不到两万金币一亩的地块,每平方米不到三十金币。谈到这点时朗逸比较有发言权,他就在川康囤积了大量土地,年前才在一个偏远的县买了一百亩地,准备开发为公寓楼,一平米二十金币,简直是白菜价。
两个人谈了大半天也没个眉目,虽然川康地价连年上升,但川康目前土地价格仍然处于低位,这点毋庸置疑,时朗逸从中获益颇丰,他自己也承认这点。土地买卖必须严加管控和引导,否则川江经济复苏带来的土地红利很可能落入外来资本手里,不过云兰全面禁止也不对,就如时朗逸计划投资的公寓楼,实实在在真心投资,川康应该大力提供便利。
时朗逸办企业开公司的点子不少,可这种政府职能方面他却提不出什么建议,至于王仁智还不如时朗逸,两个人只能作为问题留待严在明朱语敏等人来了之后想办法解决。朱语敏曾任一国副总统,严在明三人长期经营川康三大都市,制定土地政策对他们应该不是很困难。
这时胡秀花进来召唤家里仆
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