了”?胡明惊讶的说道。
陆山民点了点头,“你现在也是老总级别了,怎么还一惊一乍”。
胡明平复了一下心情,冷静下来,说道:“山民哥,金桂集团摆明车马要和我们两败俱伤,阮董召开了董事会商量应对的办法,董事会意见不统一。大部分人认为坚决不补差价不退房也不降价硬抗到底,有的考虑到后续项目的资金问题可以补差价,先能回笼多少资金是多少,一期不挣钱后面挣钱”。
陆山民静静的看着胡明,这小子一直很聪明,以前只是不务正业,经过两年的历练,成熟睿智了很多。
“你怎么看”?
胡明说道:“我赞成前一种说法,这个先例不能开,一闹就补差价,那以后是不是都可以这么干。如果那些只交了首付的购房者拖着不肯签房贷合同,到时候交房的时候不让接房不给办房产证,胳膊拧不过大腿,他们早晚得签。不能及时回笼的资金缺口我们再想想办法,即便后面的房子不好卖也只是暂时的,现在的行情我就不信有房还卖不出去”。
陆山民点了点头,“有房当然不愁卖不出去,甚至有的开发商故意捂盘等房价上涨,但山海集团的资金和贷款都花在购买土地和开发上了,没有余粮。后续的开发运营急需要回笼资金支撑。一旦我们扛不住这段资金空白期,山海集团就会呈雪崩式的垮塌。先不说公司养着这么多人,放着地不开发,会降低银行对我们的评估,政府也会找我们麻烦。”
胡明点了点头,“这个道理我懂,我爸也是这么说的。但我还是认为底线不能突破,实在扛不住我们就转让土地或者联合别的公司共同开发,大不了少挣点”。
陆山民轻轻的点了点头,“金桂集团背后是纳兰家和北方财团在支持,正面和他们打价格战我们没有胜算”。
胡明激动的说道:“山民哥,这么说你也赞成我的想法”。
陆山民点了点头表示肯定,“阮玉和山猫什么意见”?
胡明叹了口气,“阮董还没有表态,苟总平时这么聪明的人,这次不知道那根弦不对,竟然要补差价,并且还要随着百汇花园降价,还义愤填膺的说要和金桂集团打价格战打到底”。
陆山民眉头紧皱,陷入沉思。
胡明焦急的说道:“山民哥,和金桂集团硬碰硬是死路一条,如果我们降了之后,对方接着又降怎么办,到时候我们跟不跟,我们的资金本就捉襟见肘,会被活活拖死的”。
陆山民沉思了半晌,淡淡道:“我知道了,你回去吧”。
“啊”?“山民哥,我是来征求你的意见的,你还没说到底该怎么办”。
陆山民淡淡道:“我既然把山海集团交给阮董和苟董管理,一切听他们的命令行事”。
“但是,但是你刚才还说不赞成和金桂集团硬碰硬打价格战”。
陆山民拍了拍胡明肩膀,“这句话就当我没说”。
“可是、、、”
“胡明,我们从民生西路一步步走到今天靠的是什么”?
胡明不明白陆山民怎么突然问这个问题,下意识说道:“信任和团结”。
“对,团结在阮玉和山猫周围,信任他们”。
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