4月,大华投资就拿到了北*京和上*海的22个地块,总面积3800亩,总价仅6亿,平均每亩的价格是20万不到,堪称白送了。
这样的效率,大大超出了苏城的预料,在把准备好的3亿元紧急注资以后,不得不再次调集资金,同时向银行申请贷款。
季润之对大华的财务信息了如指掌,没有须臾的停顿,马不停蹄的奔向广*州和深*圳。他的策略仍然是相同的,用超高层的建筑项目吸引城市管理者,用尽可能低的价格拿地以后,再附加一系列的小地块。
这种策略,不光是他在用,全中国都在用,而且非常好用。
风行一时的巨人大厦就是最好的例子。正是在1993年,珠海市政府为了扶持巨人大厦的建设,先后批给他们4万平方米的土地,平均每平方米125元,折合每亩仅8万元……这个时候,巨人大厦的原设计高度,也不过18层罢了。
和手握1亿元人民币现金的巨人集团比起来,大华集团的现金流就充沛太多了,只要价值数十亿美元的海沧基地不倒,总值上百亿美元的瑟坦油田不去,没有哪个机构和个人,会怀疑大华实业的实力。
100米高的五星级酒店,换取20万每亩的土地价格,对90年代初期的城市管理者来说,是相当划算的买卖。在此时的人们看来,满地图都是的空地并不值什么钱,反而是有了建筑物,才会让地产增值。
季润之挥舞着支票和设计图,时而拿出十几层高的三星四星级酒店,时而拿出近百米高的四星五星级酒店,原计划要用1年的10亿美元,竟是2个月就不见了踪影。
不过,季润之也没有向苏城追加款项的意思,在得到他的同意后。季润之通过已经购买到的地产和在建的项目,轻松获得了银行5亿元的贷款,在北上广深相机入瓮之后,开始奔赴沿海的省会城市和计划单列市……杭*州、苏*州、南*京、厦*门、福*州……
比起京城和上*海,这些城市的土地价格要低的多。好些城市在此时的地标建筑还不足20层。季润之只要拿出设计图,就能轻松自如的在中心城区挑选土地了。
5月初,苏城暂时放下做到一半的船舶,和董事局的成员。一并前往京城视察。
站在三环边上的北太平庄的空地上,张超遥望着前方的不远处的北*京师范大学,感慨连连的道:“我当年最大的愿望,就是能在师范大学边上有一套房子,从此不用再偷偷摸摸的……唉……”
“你读大学。是10年前的事了吧。80年前后,你就敢偷偷摸摸?”错的小胖,据说他吃素的时间比吃肉多,总算没有继续膨胀下去。
张超面色红润,回忆着道:“80年代初,我们都想方法设法的出国,再加上都
请收藏:https://m.bqgmu.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)