张衡念出了一串数字,这是从家里租房合同上面看见的电话号码,家里小院每月租金是七百,一年租金就是八千多了呢,不是一个小数目。@笔趣库
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当即欧亚就拨通了电话,说明了缘由,通话时间很长,有些对话张衡也没听懂,但欧亚却轻松的应对着,看来是真的找对人帮忙了。
良久,挂了电话后欧亚就皱着眉头说道:“事情有点麻烦,不过房东也有意向出售。”又说道:“是这样的,房东是当地人,这小院是老房子,只有户头,没有土地证,就连房产证也没有,不过你买了之后,满了年限也可以去申请办理房产证明,但也没有土地证。也就是不是双证,并不太保险……”
张衡完全没听明白,他只知道在村里的房子有户口就行了,就算没有啥双证,这花了钱买的房子还能不是自己的?
欧亚又接着说道:“而且还有一个问题,这小院本身并不值钱,但是在村委会登记的是占地一百六十平米,还有四亩土地归属在户头上,在加这边新二村的位置比较尴尬,如果政策变动,有房地产商打算开发这里,就牵扯到了以后可能的赔偿问题……”
张衡头大了,插话道:“欧亚你还是说简单点吧,我听不懂。”
欧亚顿时郁闷无比,感觉是在对牛弹琴了,口道:“简单来说,这房子值钱就在于登记注册面积大,外带有四亩土地,每年可以收到一万三的房屋租金,四亩地租出去一年也能收到两千元左右,合计一年创收一万五千,如果以后占用土地,会赔偿至少一百六十平米的套房面积,外加三十万左右的安家费。”
张衡愣住了,实在没想到一个破小院,一个放在农村也只能算一般的小院居然这么有价值,“欧亚,房东有没有说要多少钱才肯买?”
欧亚又笑道:“现在的关键是新二村不知道何年何月才能被占用,说不准一直都会烂在这里,房东现在一年也就一万五左右的租金收入而已,有人愿意来买房,自然乐意出售,我们也可以用这个作为突破口,把价格谈下来。”
张衡苦笑道:“那你觉得多少钱可以买下来?”
“恩,按市场附近房屋的均价一万左右每平米来算,一百六十平米的小院,大概要……”说到这里欧亚突然反应过来,连忙问道:“张衡,你现在有多少钱,这小院可不便宜啊。”
张衡不好意思的说道:“没多少,不过买这个小院应该还是够的。”
欧亚愣住了,不敢相信的打量了张衡良久,最后冒出一句:“你既然这么有钱了,还跑去上什么班啊。”
张衡尴尬的笑了笑,还真不好解释,干脆插开话题道:“这个后面在说,你还是给我算算到底要多少钱才能买到小院吧。”
“恩,以
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