郑建国拿起草图看的时候,裴聿铭也没有让他自己干看,而是开口说道:“当年帝国大厦建造时,由于无法计算得出三百米以上高度强风的影响,所以设计中就遵循了山形的低重心理念,而没有做到像世贸双子塔那样对空间最大的利用,这对于商业建筑来说是个比较大的败笔,我认为你的目的肯定还是以赚钱为主吧?”
“确切的说还是以价值为主。”
想了想自己买下帝国大厦是用来长期投资用的,郑建国只是看了两眼就区分出了两张草图的截然不同,左边这个1号的帝国大厦现有形状外部,用素描笔寥寥几笔就勾勒出了个直上直下的方正形状,感觉上是要在裙楼为基础上增高似的:“这个1号,是准备从裙楼部分往上加建,直接建到楼顶吗?”
“是的,经过我的大致测算,这样可以增加最少十五万平米的建筑面积,你可以认为是以现有的大楼主体为柱体结构,在外边用高强度结构钢以及玻璃改建,当然这不并不是全部这样做,因为这样会破坏掉帝国大厦所承载的历史文化,纽约人也不可能同意。
所以,为了保留住大厦的历史厚重感,同样也为了让纽约人获得认可,我的想法是从外观部分依旧保留住现在的模样,材料是大规模采用玻璃来达到让光线显示的,也就是从外观上看着和现在没有什么太大的变化——”
裴聿铭的声音传来时,郑建国先前的想法便被他的这个设计理念给颠覆了,他原本以为只是简单的使用建材盖的和世贸双子大厦那样直上直下,却没想到他是要把玻璃和钢材以及光线上进行结合,也算是第一次切身感受到了这位大师的设计理念:“这是你把它当做1号的原因吧?”
“是的,这样的话可以增加一倍的使用建筑面积,当然费用方面就比较高昂,差不多是要重建帝国大厦的价格,不过以我的直觉来说,这笔投资是有得赚的。
毕竟,曼哈顿上东区的商用房租可是全美最高,而且改造后的帝国大厦,还能夺回美利坚第一高楼的称号,想必这也是纽约人民乐意见到的——”
裴聿铭显然对于商用建筑有着比较独特的了解,说出的东西好似都能挠到郑建国的痒痒处,特别是当夺回第一高楼的说法传来,他便在点了点头后才想开口,便见杨娜端着个壶和茶杯到了面前,放下时还开口说道:“裴先生,请用茶——”
“谢谢。”
目光在茶壶和茶杯上扫过,裴聿铭便瞅着杨娜倒了浅浅的茶碗开口道:“虽说是从世贸大厦手中夺回。”
“嗯,我感觉那到不用,现在这个高度就不差——”
帝国大厦的建筑高度在381米,算上62米的天线才米,比新建成的世贸双子大厦417米只矮上36米。
如果按照裴聿铭
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